Budowa to nie tylko mury i dach. Z perspektywy finansów i właściwego budżetowania należy przewidzieć najmniejszy szczegół. Najczęściej to właśnie te pozornie nie duże kwoty potrafią zrujnować wcześniejsze założenia.
Poniżej kilka przykładów drobnych kosztów, które poniesie każdy inwestor, a o których nie każdy pamięta:
1. Wywóz nadmiaru ziemi z działki
Problem najczęściej występuje na mniejszych działkach gdzie humusu po pracach ziemnych jest więcej niż potrzeba do końcowego wyrównania działki pod budowę przyszłego ogrodu. Koszt utylizacji 1 auta z załadunkiem koparką to kwota rzędu 500-800zł.
2. Przyłącza
Wykonanie przyłączy wody czy kanalizacji to duża składowa kosztów. Szczególnie dla budynków oddalonych nieco dalej od drogi. Koszt wykonania przyłączy, przygotowania i złożenia odpowiedniej dokumentacji, prace dodatkowe jak np. odtworzenie nawierzchni asfaltowej w miejscu wykonania wpięcia do sieci to kwota niejednokrotnie sięgająca 60-80 tysięcy złotych.
3. Rozbudowa instalacji elektrycznej
Bazowa wycena prac związanych z instalacją elektryczną najczęściej opiera się na założeniach projektowych. Rozbudowa instalacji pod własne potrzeby to często nawet kilkadziesiąt dodatkowych punktów elektrycznych oraz rozbudowa rozdzielni, co wiąże się z dodatkowym kosztem nawet kilkunastu tysięcy złotych.
4. Przygotowanie otworów okiennych pod ciepły montaż okien
W czasach gdzie kładzie się duży nacisk na ograniczenie strat ciepła w obrębie budynku ciepły montaż okien staje się standardem. Firmy monterskie sprzedają często usługę ciepłego montażu okien nie informując klienta o konieczności przygotowania otworów okiennych, aby taki montaż spełniał swoje zadanie. Przy dużej ilości okien może to być nawet kilka tysięcy złotych.
5. Oddanie budynku do użytkowania
Z procesem oddania budynku do użytkowania wiąże się kilka dodatkowych obowiązków dla inwestora. Należy pamiętać o takich kosztach jak geodezyjne wykonanie mapy inwentaryzacji powykonawczej czy przygotowanie certyfikatu energetycznego.
Nie daj się zaskoczyć i bądź przygotowany finansowo na czekające cię wydatki. Chętnie dzielimy się naszą wiedzą w zakresie prawidłowego układania budżetu dla budowy budynków jednorodzinnych.
